豪宅市场，从来不缺购买力，法拍房也不例外。

5月16日，运河畔崇川星光域的一套别墅成功拍卖，竞价过程异常激烈！

39人报名，279轮角逐，超3.7万次围观，最终成交价1476万，高出起拍价1014万，高出市场价817万。

(资料图片)

同一天成交的，还有老城区濠滨花园的一套别墅，20人报名，232轮加价，最终1154万成交，高出起拍价562万，高出市场价约309万。

前不久，优山美地花园和城山隐的两套别墅同样热度爆表。

其中，优山美地花园别墅最终成交价1516万，高出起拍价228万；城山隐别墅最终成交价1318万，高出起拍价776万，高出市场价约544万。

其实，不仅千万级别墅频频溢价成交，优质地段的高层房源同样十分抢手。

比如新城区天安花园的两套高层房源，都吸引到多人报名，最终也都是溢价成交。

再比如北大街旭辉静海府的这两套高层，最终成交价也都高出市场价。

当然，即便上述法拍房多为溢价成交，但与二手房价格相比，普遍存在优势。

以崇川星光域别墅为例，目前二手房挂牌价最低1880万，最高2560万，远超上述法拍房成交价。

法拍房的起拍价通常为市场价7-8折，如果是二拍则价格更低，这也是法拍房热度高的原因之一。

但需要提醒大家的是，入手法拍房应做足功课，除详细了解各项指标信息外，最好能有专业人士对标的物进行详细调查，对可能出现的风险提前防范，同时防止估价过高、悔拍等一系列状况。

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5月下旬，南通还将有多套优质法拍房开拍，以下为笔者整理的各区即将拍卖的法拍房明细。

其中，位于世纪大道与城山路交汇处的新城小区，一套建面约145㎡的高层房源关注度较高。

该套法拍房市场评估价约440万，起拍价约308万，直降约132万，相当于7折开拍。

信息显示，待拍房源位于新城小区19幢0901室及地下车库26室不动产，其中，19幢0901室建筑面积为145.2㎡，房屋总层数为19层。

该套房源将于5月25日上午10时开拍，竞拍保证金为61万，以下为待拍房源实拍图：

翻看新城小区此前法拍房成交记录，普遍热度不低，待拍房源能否溢价成交？笔者将持续关注。

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